1、锅炉房内潮湿积水。对于热水锅炉来说锅炉被腐蚀的一个重要因素就是锅炉房内出现潮湿积水的情况。锅炉房内潮湿积水，空气的含水量增大或者锅炉本体就在积水中，无人维护，必然会对锅炉的本体进行腐蚀。

2、停用后不进行保养维护。这是常见的腐蚀原因，热水锅炉的主要用途就是进行冬季采暖以及提供热水，而随着寒冷冬季的远去，很多企业用热水锅炉在冬季采暖过后就会把锅炉停滞一旁，不管不问，也不进行常规保养，这时候锅炉在停用时，锅炉内部会存放很多水，长久之后，必然会腐蚀锅炉本体。

3、锅炉的热网管道安装不合理。对于热水锅炉在采暖的时候，离锅炉房较近的住户暖气更为充足，所以很多远离锅炉房的用户就会把锅炉循环到家中的管道打开进行放水，这时候确实起到采暖效果，但却造成热水锅炉热水的损失，长期如此，也容易使锅炉出现腐蚀现象。